Советы и рекомендации по определению максимально объективной стоимости строительства 2-х этажного кирпичного дома размерами 10х10м: подсчет требуемого количества кирпича и его стоимости, определение стоимости строительно-монтажных работ.

Вы решили построить небольшой кирпичный домик на своем загородном участке . Предположим, что он будет 2-х этажным с размерами в плане 10 х 10 метров.

Естественно, как и любого нормального человека, Вас прежде всего интересует финансовая сторона дела, а именно: во сколько же обойдется строительство такого вот домика. Причем, в первую очередь Вам хочется узнать принципиальный порядок цен на сооружение "коробки" будущего дома (т.е. стоимость возведения несущих конструкций без отделки), благо средние расценки на внутренние отделочные работы и материалы сегодня, ввиду своей доступности, известны многим. Но как это сделать человеку, основная профессиональная деятельность которого, даже отдаленно не связана со строительством? Да очень просто! Все, что Вам нужно сделать - это всего-навсего дочитать эту статью до конца.

Итак, поехали!

Для начала, давайте определим количество кирпича , необходимое для строительства двухэтажного кирпичного дома габаритами в плане 10 х 10 м, путем выполнения несложного расчета, состоящего из трех последовательно выполняющихся арифметических действий:

1) Находим периметр нашего дома, просуммировав длины всех наружных стен (Р):

Выбор проекта жилого двухэтажного дома – это ответственный процесс, но не такой сложный, как может показаться на первый взгляд. Однако есть ряд нюансов, которые необходимо соблюдать. Это касается не только маленьких дачных домиков, но и роскошных особняков по эксклюзивным проектам.

Что должен включать в себя проект?

Одним из наиболее популярных сегодня проектных решений является дом с пятном застройки 10 на 10 м. Это просторное жилище, в котором есть все необходимое для дружной семьи на 5-6 человек. Площадь такого проекта можно назвать средней, так как этот дом оптимально будет сочетать компактность, удачные планировочные решения и простор.

При выборе проекта следует внимание обращать на такие его составные части:

1. Архитектура. Это раздел, который включает в себя полное описание планировочного решения:

• расположение помещений, их общее назначение;
• перегородки, межкомнатные двери и арочные проемы;
• лестницы;
• окна, наружные двери.

1. Инженерный раздел. Он включает в себя разводку всех инженерных коммуникаций, место подвода их к строению. Коммуникации для проекта состоят из следующих элементов: водопровод, канализационная система, электропроводка, газовые трубы, вентиляционная система, отопление.
2. Смета. Финансовая часть очень важна для каждого строительства, так как именно на ее основе и принимается решение о выборе будущего дома. Но смета зависит от многих нюансов. Это выбор основного строительного материала, теплоизолятора, фасадной и внутренней отделки, кровельного покрытия.

Проекты домов с пятном застройки 10х 10 метров отличаются многообразием. Такие дома могут иметь гараж на одну или две машины, что сегодня для загородного дома просто необходимо. Автомобильные боксы для коттеджей бывают разных типов:

• пристроенные к дому, не имеющие внутреннего перехода из жилой части;
• встроенные боксы, которые имеют внутренний переход;
• гаражи, которые находятся в отдельном хозяйственном крыле, тут же расположены подсобные помещения, кладовки и прочее;
• гаражи в цокольных этажах.

Первые этажи обычно делаются общие, тут размещаются такие помещения, как кухня, столовая, гостиная, мини-прачечная, большой санузел. Большая площадь дома позволяет на этом же уровне разместить две небольшие спальни или спальню и кабинет. Удачным решением будет тренажерный зал или библиотека, все зависит от увлечений владельца дома.

Второй этаж – тихий. От лестницы идет просторный холл, для которого все чаще применяется система «второй свет». Спальни на этом этаже раздельные, двери из них выходят в холл. На этом же этаже можно разместить детскую комнату.

Дома 10*10 м могут быть выполнены в различных стилях. Большой популярностью сегодня пользуются недорогие, но очень комфортные каркасные дома и добротные кирпичные особняки.

Чтобы построить дом 10 м ×10 м, кирпич будет прекрасным материалом, качества которого проверены временем. Он недорогой, доступный по цене и долговечный. Рассмотрим, как выбрать кирпич для строительства, как рассчитать его количество и что нужно для работы с ним.

Блоки из обожженной глины люди используют для строительства не одно тысячелетие. И сегодня в разных городах Европы и Азии можно увидеть кирпичные дома, построенные 100, 200 и даже 500 лет назад.

Долговечность — главное преимущество этого материала. По сроку службы он уступает только камню. Но постройка кирпичного дома обойдется намного дешевле, чем каменного. Невысокая стоимость при большой надежности — второй плюс.

Третьим преимуществом является то, что блоки имеют небольшой размер и из них можно выложить не только прямую стену, но и декоративные элементы типа эркеров, круглых башен, арок. Это дает возможность реализовать самые смелые проекты домов и архитектурные решения в них.

Еще одним полезным свойством материала является возможность его демонтажа без необходимости разбирать большие участки стен. Например, для создания нового оконного или дверного проема достаточно раздробить цемент и вынуть целые кирпичи. Их потом можно использовать в строительстве, причем качество блоков не изменится.

Еще одним преимуществом является наличие на рынке кирпича пустотелого и поризованного. Воздушные карманы в нем являются удерживающими тепло элементами, поэтому дома, построенные из таких блоков, практически не нуждаются в дополнительном утеплении.

Стандартные размеры блоков позволяют рассчитать точную смету расходов еще на этапе, когда создаются проекты домов.

Какой тип кирпича выбрать для строительства

Производители предлагают для возведения домов 10 на 10 метров несколько типов блоков.

Они отличаются материалом, а также структурой и размерами.

Для строительства используют силикатный и керамический типы материалов.

По размеру кирпича выделяют 3 основных типа:

• стандартный (250х120х65 мм);
• полуторный (250х120х88 мм);
• двойной (250х120х136 мм).

Для того чтобы построить дом 10 на 10 м, обычно используют 2 типа кирпича:

• облицовочный (для отделки наружных стен);
• строительный (для возведения простенков и перегородок).

И керамический, и силикатный блоки выпускаются в монолитном и пустотелом исполнении. Однако из-за разницы в технологии производства и в исходных материалах для наружных работ предпочтительнее керамика. Силикат, который изготавливается из песка и извести, плохо переносит высокую влажность и перепады температуры. Зато его стоимость ниже, чем у керамического аналога. Поэтому его чаще всего используют во внутренних работах.

Керамика станет отличным материалом для постройки кирпичного дома 10х10 м. Она не боится влажности, отлично сопротивляется высоким температурам, не изменяет габаритов при морозах, не выгорает на солнце. Построенный из такого материала дом простоит долгие годы и не утратит своей привлекательности и прочности.

Как рассчитать количество блоков для постройки

Чтобы составить смету расходов, купить нужное количество материалов и не потратить лишние деньги, до начала работ следует составить проект дома. В документации указывается количество этажей, высота потолков, толщина стен и простенков, их количество.

На первом этапе рассчитывается количество материала для наружных стен объекта.

Зная, что длина одной составляет 10 м, а высота потолка, к примеру, равна 3 м, высчитывают площадь: 10х3=30 м². Таких стен 4, и если проект дома не предусматривает выступающих элементов (веранды, эркера и пр.), то их общая площадь равна 120 м².

Если мастер определился с количеством рядов в кладке и размерами блоков (одинарный, двойной или полуторный), из справочной литературы можно взять количество кирпичей в 1 кубометре. В таблицах учтены все размеры, в том числе и стандартных укладочных швов (таблица 1).

К примеру, для стройки выбран тип стены в 2 кирпича (ширина 510 мм). С учетом швов в 1 м³ будет 104 блока. Значит, для кладки стен понадобится: 104х120=12480 шт.

Если проекты домов предусматривают наличие облицовки в полкирпича, количество единиц рассчитывают так же, только берут табличное значение для соответствующей толщины стен: 51х120=6120 шт.

Что необходимо для работы

Решившись на постройку кирпичного дома, мастеру следует запастись инструментом и принадлежностями для работы.

Измерения и контроль качества кладки выполняются при помощи уровня, отвеса и угольников. Для того чтобы ряды получались ровными, используют капроновую бечевку, которую натягивают вдоль возводимой стены дома.

В работе используют:

• мастерок;
• молоток;
• лопату совковую;
• молоток-тесло каменщика;
• бетономешалку.

Для составления песчано-цементной смеси, которую предусматривают проекты домов и которая идет на соединение блоков, берут мелкий речной песок и цемент марки не ниже М400. Смесь составляется в пропорции 1 часть цемента на 3 части песка.

При необходимости кирпичи разбивают на половинки. Чтобы разлом получался аккуратным, его линию намечают легкими ударами тесла. Затем сильным и точным ударом блок рассекают на части. Учитывая стоимость материалов, рубку следует выполнять так, чтобы брака было как можно меньше.

Типы кирпичной кладки

Строя кирпичный дом, мастера используют различные варианты монтажа блоков. Все они подчинены главному правилу: кирпичные стены плохо переносят нагрузку на изгиб. Поэтому их кладут так, чтобы края не находились рядом. Это называется перевязкой рядов.

При укладке в полкирпича элемент из верхнего ряда ложится так, чтобы его края приходились на середины нижних двух блоков. В кладке на 1 кирпич блоки из нижнего ряда расположены перпендикулярно элементам следующего ряда.

Способ укладки рассчитывается, когда создается проект дома, что дает возможность подсчитать количество материалов и учесть их стоимость в сметной документации.

По направлению блоков различают 2 вида кладки: ложковую и тычковую.

В первом случае блоки расположены параллельно стене, во втором — перпендикулярно. В случае если для постройки используются облицовочные блоки, их перевязка выполняется на уровне тычкового ряда. Тогда кирпичный дом будет иметь монолитную стену, элементы которой плотно подогнаны друг к другу и зафиксированы раствором.

Используя эти сведения для постройки кирпичного одноэтажного или двухэтажного дома, а также применяя готовые типовые проекты домов, всю работу можно выполнить быстро, качественно и без лишних затрат. Всю информацию можно найти в справочной литературе.

При выборе материала для постройки частного дома стоит внимательно присмотреться к кирпичу. Этот традиционный материал обладает огромным количеством преимуществ, благодаря которым в результате можно будет получить очень практичное, комфортабельное и надежное строение.

Особенно востребованными и удобными в наше время являются проекты домов из кирпича 10х10, 10х12 и 10х8 метров, которые, несмотря на свои достаточно компактные габариты, позволяют получить очень удобное и доступное пространство для жизни.

Самые востребованные типы проектов

Небольшие кирпичные дома квадратной формы, как на фото, станут отличным вариантом для загородной жизни. Они могут быть совершенно разнообразными – начиная от одноэтажных и двухэтажных построек и заканчивая конструкциями с мансардой.

Однако наибольшей популярностью пользуются следующие проекты малогабаритных домов:

• Дома одноэтажные 10 на 10 станут идеальным решением для молодой семьи, состоящей из двух человек. Останавливая свой выбор на таком коттедже, можно будет получить очень оригинальное строение, имеющее практичное и комфортабельное жилое пространство.

• Дома 10 на 8 с мансардой больше приглянутся семьям с детьми. Именно под крышей можно обустроить идеальное пространство для малышей, проживая в котором, они будут чувствовать себя очень удобно. Проявив немного фантазии, можно превратить даже небольшое помещение под крышей в очень просторную и оригинальную детскую комнату.

• Двухэтажные проекты домов 10 на 12 – это самый приемлемый вариант для достаточно большой семьи, каждый член которой нуждается в наличии своей собственной комнаты. Такое строение при своей доступной цене сделает проживание за городом полноценным.

Основные аргументы в пользу проектов 10х10 метров

Желая обзавестись домиком за городом, далеко не все обладают соответствующими финансовыми возможностями. Однако небольшие габариты (10х10, 8х10 либо 10х12) совсем не означает, что проживать в таком здании будет неудобно и тесно. Современные проекты кирпичных домов 10 на 10 обладают огромным количеством достоинств, которые обязательно оценят все:

1. Функциональная планировка. Выбрав проект домика 10х10 из кирпича, можно будет не переживать о рациональном обустройстве пространства. Правильная квадратная форма конструкции дает возможность спланировать жилище в самых разнообразных вариациях, так как практически все комнаты будут иметь одинаковые размеры.
2. Лаконичный дизайн. Выполненные в форме квадрата конструкции смотрятся очень просто и гармонично. При желании такие дома 10 на 10 метров можно дополнить разнообразными постройками – верандой, крыльцом, балконом и т.п. Обустройство фасадов не вызовет каких-либо хлопот и дополнительных затрат, что особенно актуально для бюджетного варианта.
3. Доступная стоимость. Благодаря достаточно упрощенной конструкции значительно уменьшаются общие финансовые затраты на строительство. Именно поэтому дома 10х12 либо 10х10 м стоит выбирать тем людям, которые хотят получить комфортное, но не дорогое загородное жилье.

Основные особенности домов 10 на 10

Загородные дома, показанные на фото, площадь которых не превышает 100 кв.м, можно сравнить с городскими апартаментами. Однако это касается лишь жилого пространства, во всем остальном одноэтажные либо двухэтажные проекты из кирпича 10х10 м значительно отличаются:

• Помимо полностью приспособленного для проживания дома, можно получить также собственный участок, который может быть использован как для посадки сада и огорода, так и для расширения строения (всевозможные пристройки в виде веранды, летней кухни и т.п.).

• В домах 10 на 12 с мансардой, как правило, предусмотрено несколько средних по размеру спален и одна просторная гостиная. Однако такая планировка может быть приспособлена к потребности конкретной семьи. Так, кухню можно объединить с гостиной, а из мансарды сделать отличную детскую либо кабинет.

Проекты домов 10 на 10 – большие перспективы

Небольшой загородный дом из кирпича 8х10 может стать очень перспективным капиталовложением. С появлением в семье потребностей и финансовых возможностей, подобные одноэтажные конструкции, изображенные на фото, можно достраивать по собственному усмотрению.

Однако предусмотреть подобные модернизации стоит еще на стадии планирования, так как, к примеру, при постройке второго этажа потребуется наличие более мощного и глубокого фундамента.

Какой бы вариант загородного кирпичного дома ни был выбран – 10х10, 8х10 либо 10х12 – каждый из них станет отличным решением, позволяющим получить надежное, комфортабельное, практичное и эстетичное жилье по очень доступной цене.

Мы не можем построить дом без проекта. Это даже не столько вопрос юридический, сколько технический.

Сегодня мы поговорим о некоторых типовых предложениях, и не только, по малоэтажному строительству и выявим некоторые технические тонкости.

Все начинается с проекта

Идеальная площадь

Естественно, что для каждого она своя, и кому-то подавай дом в 500 квадратных метров, а для кого-то проект кирпичного дома 10х10, это и есть идеал.

Впрочем, именно этот вариант мы и рассмотрим. Такое предложение говорит о том, что перед нами минимум 100 квадратов площади.

• Общая площадь считается по всем помещениям, и что важно, этажам. Соответственно говорить о 100 квадратах можно только при условии того, что у нас одноэтажный дом.
• Жилая площадь, не включает в себя технических помещений, лестниц, балконов.
• Если второй этаж представлен мансардным типом, то жилая и общая площадь считается сложением первого и второго этажа, а, не просто исходя из размеров первого уровня.

Мы выбрали для начала проект дома из кирпича 10 на 10, потому что на его примере можно рассмотреть отличный, двухэтажный загородный дом, который к тому же можно построить самостоятельно!

Выбор материалов

Обратим внимание, что мы рассматриваем именно кирпичный дом 10 на 10, а значит и основной вид материала у нас кирпич, какой?

Сейчас разберемся:

• Полнотелый красный . , который мы сможем использовать в фундаменте и в цоколе. Выбирать есть смысл марку от М 150 и выше.
• Силикатный . Здесь можно выбрать двойной камень, который отлично подойдет для строительства несущих стен. По крайней мере, для первого этажа, он отлично подходит при любом типе дома.
• Пустотелый . Этот тип отлично подходит под межкомнатные . С высокими показателями шумоизоляции, действительно идеальный вариант.

Тип строения

Теперь вернемся к дому, который мы собираемся строить. Тут у нас так же есть множество вариантов, но мы рассмотрим проекты домов из кирпича 10х10, которые могут быть немного модифицированы в размере.

Об этом позже, а сейчас о типе строения:

• Одноэтажный домик с такой площадью вполне удобный проект во всех отношениях. Его легко построить, и это займет немного времени и сил.
• Полноценный двухэтажный дом. Это уже 200 квадратных метров площади, конечно, более сложное строение и потребует и сил и времени намного больше.

• Дом со вторым этажом в виде мансарды. Интересный вариант, причем здесь может быть и проект дома из кирпича 10 на 8, и 10х10, главное, что второй этаж мансардного типа, что изменяет подход к формированию материалов для стройки.

Помимо этажности, большое влияние и значение на весь процесс оказывает наличие подвальных помещений. Это сразу изменяет подход к работе с основанием, и заставит нас проводить масштабные земляные выемки, и устраивать бетонные конструкции.

Основание

Условившись, что наш материал кирпич, все-таки у нас проект домаиз кирпича 8 на 10, к примеру, мы в любом случае должны принимать решение по фундаменту.

И здесь хотелось бы обосновать наше стремление к мощному базису:

• , дом, при таком проекте это минимум 80-100 кв метров площади, и минимум 380-400 кв метров стен! Теперь просто представьте вес этих стен!
• Кровля у нас получится от 150 кв метров, а это тоже неплохой вес, у нас там и брус, и кровельный материал.
• Межкомнатные перегородки, межэтажное перекрытие, все это так же будет давить на основание.

Исходя из всего вышесказанного, проект дома 8х10 из кирпича, или на 10х10, обязательно должен содержать мощный фундамент.

Важно!
Даже если мы не говорим о подвальном помещении, основание обязательно должно быть железобетонным и рассчитываться минимум с арматурой сечением в 12 мм.

Здесь все понятно изначально, раз мы ведем разговор о кирпичном доме, плюс ранее мы уже определили типы материала, который может нам понадобиться.

Просто можем остановиться на камне строительном, то есть материале с большими габаритами. Это даст нам возможность более быстро возводить стены, и что важно, своими руками это делать будет проще.

При больших габаритах мы легко ведем кладку, и практически не отступаем в стороны, используя уровень, направляющие, отвес.

Мы упомянули о силикатном камне, и снова подтвердим, что им будет легко работать, и его прочность и морозостойкость позволят нам построить отличный дом.

Кровля

Момент кровли в любом предложении, пусть это будет проект дома из кирпича 9х10 или любой другой, мы советуем обсуждать со специалистами. Если множество решений можно принимать исходя из личного опыта, или желаний даже, то кровля должна быть разработана с учетом консультации.

Есть несколько типов кровли, мы не будем на них заострять внимание, просто скажем, что это очень дорогое удовольствие, плюс собственными силами сконструировать, к примеру, сложную крышу очень проблематично.

Внешний вид

Здесь все понятно, кирпичный дом предполагает кирпичную кладку в виде облицовки. Можно, конечно и отштукатурить все, но это уже на выбор.

В любом случае у такого дома будет и минус, в первую очередь большой расход кирпича для стен, чтобы добиться нужной теплоизоляции. Правда, с современными теплоизоляционными материалами это и не обязательное условие, то есть мы, просто утепляем стены, делая проект с сечением стены в 380 мм.

Простая инструкция по утеплению позволит нам самостоятельно привести в порядок вопрос с теплоизоляцией и отметить этот момент в проекте дома.

Вывод

Правильно составленный проект — это правильно составленная смета и, учитывая, что цена нашего дома будет напрямую от этого зависеть, внимание проектным предложениям и расчетам должно быть самое высокое.